如何开始做房地产中介?房地产中介办理步骤是什么?-服务业
最佳谜底： 普通的公司是可以的,但有的公司是需要相干部分的天资审批的,房地产中介公司是办事业公司,起点为3万元,个体工商户是小卖部式的营业执照,不需要注册资金的:
企业名称预核准（工商局）--验资（会计拜某人做师傅务所）--办理响应的前置审批手续--声请营业执照（工商局）
要注册一个公司，首先想好谋划啥子，怎样谋划好，再来注册。要不，注册了也没有效，注册了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前一阶段可行性阐发调查，提议你自己当真的考虑一下。接下来谈谈如何注册公司，需要哪些手续、怎样操作。
一、选择公司的情势：
普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要二个（或以上）股东
从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
要是你和伴侣、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；要是只有你一小我私人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。
2、注册公司的步调：
1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准声请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上彀（工商局内部网）检索是不是有同名，要是没有同名，就能够施用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准报信书”。
2.租房：
去专门的写字楼租一间办公室，要是你自己有厂房或办公室也可以，有的处所不允许在居民楼里办公。
租房后要签订租房合约，并让房主供给房产证的拷贝件。
3.编著“公司章则”：
可以在工商局网站下载“公司章则”的样本，修改一下就能够了。章则的最后由所有股东署名。
4.刻私章：
去街上☆☆的处所刻一个私章，给她们讲刻法人私章（方形的）。用度梗概20元摆布。
5.莅会计拜某人做师傅务所领取“银行询征函”：
联系一家会计拜某人做师傅务所，领取一张“银行询征函”（必需是原件，会计拜某人做师傅务所盖鲜章）。要是你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计拜某人做师傅务所的广告。
6.去银行开立公司验资户：
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章则、工商局发的核名报信、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空缺询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入响应的钱。
银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
注重：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必需缴纳足额的资本，可以以货币情势（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，要是你有实物、房产等作为出资的，需要莅会计拜某人做师傅务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比力麻烦，因此提议你直接拿钱来出资，公司法无论你用啥子手眼拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款便可。
7.办理验资陈诉：
拿着银行出具的股东缴款单、银行盖印后的询征函，和公司章则、核名报信、房租合约、房产证拷贝件，莅会计拜某人做师傅务所办理验资陈诉。一般用度500元摆布（50万以下注册资金）。
8.注册公司：
到工商局领取公司设立挂号的各种表格，包括设立挂号声请表、股东（发起人）名册、董事司理监理环境、法人代表挂号表、指定代表或委托代理人挂号表。填好后，连同核名报信、公司章则、房租合约、房产证拷贝件、验资陈诉一起交付工商局。梗概三个工作日后可领取执照.
9.凭营业执照，到公安局指定的☆☆社，去刻公章、财政章。后面步调中，均需要用到公章或财政章。
10.办理企业组织机构代码证：
凭营业执照到技能监视局办理组织机构代码证，用度是80元。办这个证需要半个月，技能监视局会头先发一个预先接受并审理代码证实文件，凭这个文件就能够办理后面的税收工作挂号证、银行基本户开户手续了。
11.去银行开基本户：
凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，再不要跑很多趟，包括营业执照正来历根基件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
12.办理税收工作挂号：
领取执照后，30日内到当地税收工作局声请领取税收工作挂号证。办理税收工作挂号证时，必需有一个会计，因为税收工作局要求提交处理的资料此中有一项是会计资格证和身份证。
13.声请领购发票：
要是你的公司是发卖商品的，应该到国税去声请发票，要是是办事性质的公司，则到地税申领发票。
最后就开始营业了。 注重每个月按时向税收工作申请报告税哦，纵然没有开展营业不需要缴税，也要举行零申请报告，否则会被罚款的。
有二点你可能比力关心：
1.公司必需成立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，营业少，对于会计的工作量也很是小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，2、三天时间就够了，给他200-500摆布的关饷便可。
2.公司的税额：
营业税：发卖商品的公司，按所研发票额的4%征收增生税；供给办事的公司，按所研发票额的5%征收营业税。
个人收税：对于企业的纯利润征收18-33%的企业个人收税。 小公司的利润不多，一般是18%。对于企业个人收税，做帐很要害，要是帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，泛泛的采办装备都要研发票，你食饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。
